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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：134.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：125.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：107.5 坪
- 附屬建物面積：17.84 坪
- 土地面積：406.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於非居住用途的投資者或企業買家而言，此物件具有購買價值；但對於尋求自住的住宅買家，則完全不建議考慮。
主要理由： 此物件雖名稱為透天，實為商業工廠用途，這是最核心的關鍵點。
- 功能匹配度高：若您從事物流、製造或需要大空間的產業，其 11 米挑高、天車配置及 8 米臨路面寬，能大幅降低後續裝修成本，且總價 1.68 億元在該區域商用房中具備相當的性價比。
- 持有風險需評估：由於屬商業用地，其貸款限制較多，且持有稅費（房稅、地價稅）遠高於一般住宅，需確保公司財務能負荷長期持有成本。
- 流通性考量：商用房產在市場上的買賣週期通常較住宅長，建議買前先確認資金規劃是否足夠應付短期現金流，並確認未來是否有轉手需求。
總結來說，這是一筆適合「自用」或「長期收租」的資產配置，而非住宅投資標的，請務必依循您的實際商業需求進行決策。
問與答
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